Haber Kıbrıs ÖZEL

KKTC’de ev kiralarındaki hızlı artış devam ediyor. Resmi veriler kiraların sadece Türk Lirası cinsinden değil, “kiralarda geçerli para birimi olan sterlin” cinsinden de kontrolsüz şekilde arttığını gösteriyor. Veriler, ev kiralarının enflasyondan bağımsız şekilde yükseldiğine işaret ediyor.

Başbakanlığa bağlı İstatistik Kurumu’nun “Tüketici fiyat endeksi (2015=100) madde sepeti, ağırlıklar ve ortalama fiyatlar tablosundaki” verilere göre, ülkede “ortalama” ev kiraları Haziran 2025 ile Haziran 2026 arasındaki dönemde yüzde 47 oranında yükseldi. Bu oran Haziran ayı sonunda açıklanan yıllık genel enflasyondan yüzde 38.46’lık enflasyondan 854 baz puan (yüzde 22.2) daha yüksek.

Kiralık piyasasında Türk Lirası cinsinden konut bulmak neredeyse imkansız hale gelirken, döviz üzerinden kira ödeyenler, TL’nin değer kaybı nedeniyle her ay “sabit gelirinden” ev kirasına daha fazla pay ayırmak zorunda kalıyor.

DÖVİZ BAZINDA YÜZDE 30’LUK ARTIŞ

İstatistik Kurumu; Haziran 2025’te 18 bin 943 Türk Lirası düzeyinde olan ortalama ev kirasının, Haziran 2026’da 27 bin 847 Türk Lirası’na çıktığını hesapladı.

Kurumun açıkladığı bu kira tutarları, KKTC Merkez Bankası’nın 30 Haziran 2025 tarihindeki kurlarına göre 345 sterline (406 Euro); 30 Haziran 2026’daki kurlara göre ise 450 sterline (523 Euro) karşılık geliyor. Resmi verilerle kiralardaki, sterlin cinsinden artış yüzde 31, Euro cinsinden artış ise yüzde 29 seviyesinde hesaplandı.

Öte yandan, “101evler Emlak Piyasası Raporu” verilerine göre, kiralar ilçeden ilçeye değişmesine rağmen, Mayıs 2026 tarihinde apartman dairelerinde “bir metrekarelik ortalama kiralama ücreti 6,6 sterlin” düzeyine çıktı. Bu miktar, İstatistik Kurumu’nun verilerinde 68 metrekarelik bir konuta denk geliyor.