HAZİRAN 2025’TE ORTALAMA 18 BİN 943 TL OLAN EV KİRASI, HAZİRAN 2026’DA 27 BİN 847 TL’YE YÜKSELDİ. BİR YILDA ARTIŞ YÜZDE 47. AYNI DÖNEMDE ENFLASYON ORANI YÜZDE 38…

BU İŞTE BİR TUHAFLIK YOK MU?

Kuzey Kıbrıs’ta konut piyasasında yaşanan fiyat artışı; artık sıradan bir fiyat yükselişi olmaktan çıktı. Rakamlar, özellikle sabit gelirli kesimin ve gençlerin çok ciddi bir baskı altında kaldığını gösteriyor. Bir üniversite adası KKTC’de öğrenci için de ev kiraları katlanılmaz boyuta ulaştı

Başbakanlığa bağlı İstatistik Kurumu verilerine göre Haziran 2025’te ortalama 18 bin 943 TL ev kirası, Haziran 2026’da 27 bin 847 TL’ye yükseldi. Bir yılda artış yüzde 47. Bu oran, aynı dönemde açıklanan yüzde 38.46’lık yıllık enflasyonun üzerinde. Yani kiralar, hayat pahalılığından daha hızlı yükseldi.

Ancak asıl dikkat edilmesi gereken nokta başka. Kuzey Kıbrıs’ta kira piyasasının büyük bölümü sterlin üzerinden. Aynı veriler döviz bazında incelendiğinde de artış devam ediyor. Ortalama kira 345 sterlinden 450 sterline çıktı. Yani sadece TL değer kaybetmedi, konutun döviz karşılığı da yaklaşık yüzde 30 arttı.

Bu, Kıbrıslı Türklerin iki defa darbe alması anlamına geliyor. Birinci darbe; Türk Lirası’ndaki değer kaybı ve yüksek enflasyon nedeniyle alım gücünün düşmesi. İkinci darbe ise; konutun kendi değerinin döviz bazında da yükselmesi. Nerden bakarsanız bakın, bir kesim için barınma hayal…

Maaşını TL alan, birikimini TL yapan, geleceğini bu ülkede kurmak isteyen insanlar her geçen yıl konut piyasasından biraz daha uzaklaşıyor. Basit bir apartman daireinin Lefkoşa- Girne fiyatı 100 bin sterlin civarı. O da 2+ 1… 3+ 1 daire, Lefkoşa’da 140-150 bin sterlini buluyor

Bugün gençlerin en büyük sorunlarından biri bu. Üniversiteden mezun olan, işe başlayan bir gencin kendi evine çıkması çok zor. Ev sahibi olması ise mevcut gelir düzeyi ile çok daha uzak bir noktaya gidiyor. Velev ki, anne- baba birikimini evlatlarına harcasın… Varsa…

Bu durum sadece Kıbrıslı Türkleri de etkilemiyor. Kuzey Kıbrıs yıllardır bir üniversite adası olarak büyüdü. Binlerce yabancı öğrenci bu ülkeye geldi, eğitim aldı, ekonomiye katkı yaptı. Ancak kontrolsüz yükselen kiralar yurtta kalmak istemeyen öğrenciler için fahiş boyutlarda...

Bugün bir öğrencinin sadece okul ücreti değil; barınma, ulaşım, gıda ve temel yaşam giderleri de kararında belirleyici hale geldi. “Kuzey Kıbrıs pahalı bir öğrenci ülkesi” algısı; üniversiteler, esnaf, hizmet sektörü ve genel ekonomi için büyük risk…

Elbette emlak sektörünün gelişmesi, yatırım yapılması ve konut üretilmesi önemli. Ancak sağlıklı bir ekonomi sadece yüksek fiyatlarla ölçülmez. Yabancı alıcılar bir süre sektörü ayakta tuttu. E artık hem hükümetin yasal hataları hem Rum baskısı nedeniyle yabancı alıcı da yok…

Bir ülkede konut piyasası büyürken, o ülkenin gençleri ev alamıyor; çalışanları kira ödemekte zorlanıyor; öğrencileri barınma maliyetinden dolayı alternatif ülkelere yöneliyorsa, burada sürdürülebilir bir yapıdan söz edilemez.

Üstelik sorun tek başına sadece kira fiyatları değil. Mesele, Kuzey Kıbrıs’ta yaşam maliyetinin hangi noktaya geldiği ve bu ülkede yaşayan insanların kendi geleceklerini nasıl kuracağı meselesi… Bu konuda yaralıyız. Mağduruz, en kötüsü de çaresiziz…