Haber Kıbrıs ÖZEL

KKTC’deki konut fiyatları satışların düşmesinden dolayı kısa bir soğuma dönemi yaşarken, son iki aydır yeniden ısınmaya başladı. Piyasa verileri, sektör temsilcilerinin tüm “piyasa durgun, alıcı yok” şikayetlerine rağmen, fiyatların yeniden artışa geçtiğini gösteriyor.

Özellikle pandemi döneminin hemen ardından başlayan hızlı artış serisinin önce yavaşlama, ardından düşüş eğilimi hem apartman daireleri hem de müstakil konutlar için Şubat ayında sona erdi.

Konut piyasadaki gelişmeleri de aktaran “101evler Emlak Sitesi’nde yer alan konut fiyat endeksine göre, Şubat 2026 sonu itibarıyla 1.375 sterlin olan apartman dairelerinin ortalama metrekare satış fiyatı, Nisan sonunda 1.385 sterline çıktı. Yıl bazında Daire fiyatları yıllık sürede yüzde 5.27 oranında gerilerken, son iki ayda yüzde 0.42 oranında artış gösterdi.

Şubat ayı itibarıyla ülkede satılan müstakil konutların ortalama metrekare fiyatı ise 1.883 sterlin düzeyinde saptandı. Bu fiyatın geçen yıla kıyasla yüzde 0.42 oranında daha az olduğu hesaplandı. Ancak, son iki aylık fiyat artış oranının yüzde 2’yi geçmesi, yeni bir fiyat artış serisi sinyali verdi.

Bu veriler, Nisan 2026 itibarıyla 75 metrekarelik ortalama bir apartman dairesinin satış fiyatının 103 bin 875 sterlin (6 milyon 450 bin TL) civarında; 140 metrekarelik bir villanın satış fiyatının da 262 bin 500 sterlin (16 milyon 301 bin TL) civarında olduğunu gösteriyor.

Piyasa verilerine göre, apartman daireleri fiyatlarında Eylül 2021’de hızlanan çıkış, Eylül 2024’e kadar sürerken, apartman dairesi fiyatları bu sürede yüzde 129.3 oranında yükselmişti.

Müstakil konut fiyatlarında ise Mayıs 2021’de hızlanan fiyatlar bazı aylarda hafif inişli çıkışlı grafikle Haziran 2025’te kadar sürerken, fiyat artışı yüzde 99.7 oranında hesaplanmıştı.