Haber Kıbrıs ÖZEL

KKTC’de ev kiralarındaki kontrolsüz artış devam ederken, döviz bazındaki kiralar dahi “sabit” kalacağı yerde yükseliyor. Kiralık piyasasında Türk Lirası cinsinden konut bulmanın zorluğu hem döviz cinsinden zamlar hem de TL’nin değer kayıpları nedeniyle kiracıları zora sokuyor.

Döviz üzerinden kira ödeyenler, TL’nin değer kaybı nedeniyle her ay “sabit gelirinden” ev kirasına daha fazla pay ayırmak zorunda kalıyor.

Başbakanlığa bağlı İstatistik Kurumu’nun “Tüketici fiyat endeksi (2015=100) madde sepeti, ağırlıklar ve ortalama fiyatlar tablosundaki” verilere göre, ülkede “ortalama” ev kiraları Nisan 2025 ile Nisan 2026 arasındaki dönemde yüzde 47 oranında yükseldi. Bu oran aynı dönem için açıklanan yüzde 38.15’lik enflasyondan ciddi oranda (yüzde 22) daha yüksek. 

DÖVİZ BAZINDA YÜZDE 24’LÜK ARTIŞ

İstatistik Kurumu; Nisan 2025’te ortalama ev kirasını 19 bin 974 TL düzeyinde gösterirken, Nisan 2026’da ortalama kiranın 26 bin 327 TL’ye çıktığını hesapladı.

Kurumun açıkladığı bu kira tutarları, KKTC Merkez Bankası’nın 30 Nisan 2025 tarihindeki kurlarına göre 348 sterline (410 Euro); 30 Mayıs 2025’teki kurlara göre ise 431 sterline (499 Euro) karşılık geliyor.

Resmi verilerle kiralardaki, sterlin cinsinden artış yüzde 24, Euro cinsinden artış ise yüzde 22 seviyesinde hesaplandı.

“101evler Emlak Piyasası Raporu” verilerine göre, kiralar ilçeden ilçeye değişmesine rağmen, Nisan 2026 tarihinde apartman dairelerinde “bir metrekarelik ortalama kiralama ücreti 6,6 sterlin” düzeyine çıktı. Bu miktar, İstatistik Kurumu’nun verilerinde 65 metrekarelik bir konuta denk geliyor.