Sosyal medyada ev ve otomobil ilanlarında sıkça kullanılan “Fiyat bilgisi için DM” ifadesi Türkiye Cümhuriyeti Ticaret Bakanlığı’nın radarına girdi. Mevzuata aykırı ilan veren 42 emlak ve 40 galeri işletmesine toplam 8,2 milyon lira ceza kesilirken, sosyal medya paylaşımları için de yeni kurallar hatırlatıldı. İşte, detaylar...

Ticaret Bakanlığı, mevzuata aykırı sosyal medya ilanı veren 42 emlak ve 40 galeri işletmesine toplam 8,2 milyon lira idari ceza kesti.

"Fiyat için DM" dönemi sona erdi; sosyal medya paylaşımlarında EİDS doğrulama bağlantısının yanında açık fiyat bilgisinin sunulması zorunlu kılındı.

Başka mülke ait görsel kullanımı gibi yanıltıcı ilanlarda para cezasının yanı sıra sosyal medya hesaplarına erişim engeli de uygulanabilecek.

Instagram, Facebook ve WhatsApp gibi platformlarda paylaşılan taşınmaz ve taşıt ilanlarına ilişkin denetimler sıkılaştırıldı. Ticaret Bakanlığı, mevzuata aykırı şekilde ilan veren 42 emlak ve 40 galeri işletmesine toplam 8,2 milyon lira idari para cezası uygulandığını açıkladı.

Bakanlık, elektronik ortamda yayımlanan ilanlarda kimlik ve yetki doğrulamasını zorunlu hale getiren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamına sosyal medya paylaşımlarının da dahil olduğunu vurguladı.

Sosyal medya ilanlarında fiyat zorunluluğu

Bakanlığın açıklamasında, emlak ve galeri işletmelerinin sosyal medya üzerinden yaptıkları paylaşımlarda yalnızca doğrulanmış ilan bağlantısına yer vermelerinin yeterli olmadığı belirtildi. İlanlarda fiyat bilgisinin de açık şekilde paylaşılması gerektiği ifade edildi.

Bakanlık tarafından yapılan açıklamada şu ifadeler kullanıldı:

"Emlak ve galeri işletmelerinin herhangi bir idari yaptırımla karşılaşmamaları için sosyal medya platformlarında belirtilen kurallara aykırı şekilde ilan paylaşımı yapmamaları, paylaşımlarında EİDS doğrulaması yapılmış ilan linkinin yanı sıra ilan fiyatı bilgisine de mutlaka yer vermeleri gerekmektedir."

Böylece sosyal medyada sıkça karşılaşılan “Fiyat bilgisi için DM” veya “Fiyat için DM” şeklindeki paylaşımlar da düzenleme kapsamında değerlendirilmiş oldu.

EİDS sadece ilan sitelerini kapsamıyor

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin yalnızca emlak ve otomobil ilanlarının yayımlandığı internet siteleriyle sınırlı olmadığı da bir kez daha hatırlatıldı. Sosyal medya platformlarında yapılan ilan niteliğindeki paylaşımların da sistem kapsamındaki kurallara uygun olması gerekiyor.

Gayrimenkul avukatı Murat Tezcan, sosyal medya paylaşımlarının da hukuki açıdan ilan olarak değerlendirilmesi gerektiğini belirterek, “Yeni dönemin üç temel kuralı var. Doğru ilan, açık fiyat ve EİDS uyumu kesinlikle.” dedi.

Tezcan, “Emlakçılar artık sosyal medya paylaşımına da hukuken bir ilan gibi bakmak zorunda. Bunu bu şekilde düşünmek zorunda.” ifadelerini kullandı.

Başka evin görselini kullananlara da uyarı

Denetimlerde dikkat edilen konulardan birinin de tüketiciyi yanıltabilecek görsel kullanımı olduğu belirtildi.

İlanın dikkat çekmesi amacıyla başka bir taşınmaza ait fotoğrafın kullanılması ve ardından EİDS üzerinden farklı bir taşınmazın bağlantısının paylaşılmasının hukuki risk taşıdığına dikkat çekildi.

Tezcan, “Başka bir taşınmazın görseliyle tüketiciyi ilana çekmek gibi ciddi bir hukuki riskin altına da girilmemeli lazım. Üstelik yaptırım yalnızca para cezası da değil, mevzuata aykırı paylaşımlar nedeniyle sosyal medya hesaplarına da erişim tedbirleri gündeme gelebiliyor.” dedi.

Bakanlıktan emlakçı ve galericilere kritik uyarı

Ticaret Bakanlığı, tüketicilerin yanıltılmasını önlemek ve ilan piyasasında şeffaflığı sağlamak amacıyla denetimlerin sürdürüleceğini belirtti.

Bu kapsamda emlak ve galeri işletmelerinin sosyal medya hesaplarından yaptıkları paylaşımlarda EİDS doğrulaması, doğru ilan bilgileri ve açık fiyat kurallarına uyması gerekiyor.